Складской комплекс с окупаемостью 5-6 лет и потенциалом роста стоимости

Предлагается к продаже имущественный комплекс - производственно-складские помещения класса "В" общей площадью 15 623,9 кв.м. Общая стоимость 342 млн рублей, окупаемость - менее 6 лет. Складской комплекс состоит из 2 объектов 9357,8 и 6266,1 кв.м., с тыльной стороны здания - свободный земельный участок, с действующим ж/д тупиком, на котором возможна организация навеса под холодный склад 1500-3000 кв.м.Оба объекта сейчас сдаются в аренду. Арендаторами являются крупные федеральные компании, которые очень довольны самим расположением и качеством складского комплекса. Продажа напрямую от адекватного собственника. Прекрасная возможность для начала и развития Вашего бизнеса в России и за рубежом. Финансовая информация и детали:Арендаторы:- 6266,1 кв.м.: офисная часть - 770,7 кв.м., складская часть - 5495,4 кв.м.Арендная ставка сейчас 330 руб за кв.м., по факту арендуют и оплачивают 5960,8 кв.м. (метров 30 тепловой узел, один проход им не нужен 35 кв.м. и второй этаж офисной антресоли порядка 230 кв.м. не используется - он им пока в принципе не нужен, они в центре города большой офис снимают). - 9357,8 кв.м.: состоит из офиса - 1103,3 кв.м. и склада - 8254,5 кв.м. (так получилось в результате того, что старая офисная часть внутри здания требовала замены, и была заменена на современное офисное решение чуть меньшей площади) . Технические документы на это помещение пока старые, можно переделать примерно за месяц.